Perkant būstą, ypač jei jis yra Vilniuje arba perkate pirmą kartą, reikia atsižvelgti į daugybę dalykų. Šiame straipsnyje mes stengiamės išskaidyti kai kuriuos dalykus, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Finansai
Kalbant apie finansinius buto pirkimo aspektus, nauji butai Vilniuje reiškia, kad reikia atsižvelgti į dvi pagrindines sritis: biudžetą ir einamąsias išlaidas. Prieš pradėdami ieškoti butų, turėsite išsiaiškinti, koks yra jūsų biudžetas, kiek pinigų galite sau leisti išleisti nuosavybei. Skamba gana paprastai? Na, tai nėra taip paprasta, kaip pažvelgti į pirkimo kainą; yra keletas kitų išlaidų, kurios patenka į galutines įsigijimo išlaidas (tame tarpe ir nauji butai Baltupiuose). Tokie dalykai kaip pardavimo komisiniai, teisiniai mokesčiai ir įvairūs mokesčiai gali padidinti jūsų galutines įsigijimo išlaidas nei pradinė pirkimo kaina. Norėdami gauti daugiau informacijos, peržiūrėkite mūsų pirkimo proceso vadovą.
Rinkos įžvalgos
Kai nustatysite biudžetą, būtinai ištirkite rinką, kad sužinotumėte, kokią vertę galite gauti už savo pinigus: juk nauji butai Vilniuje turi savo kainą. Ypač nauji butai Baltupiuose. Patikrinkite naujausius palyginamus pardavimus šioje srityje ir pažiūrėkite, kaip pastaraisiais metais pasikeitė kainos. Kitas finansinis aspektas, kurį reikia nepamiršti, yra tas, kad nusipirkus butą vis tiek bus nuolatinių išlaidų. Pastato priežiūrą ir eksploatavimą paprastai tvarko namų savininkų asociacija, todėl turėsite jiems mokėti įprastą mokestį. Tai apims tokius dalykus kaip bendroji priežiūra, šiukšlių išvežimas ir valdymo mokesčiai. Įsitikinkite, kad žinote, kokios gali būti šios išlaidos.
Hipotekos variantai
Gauti būsto paskolą Lietuvoje tikrai nėra sunkiau nei bet kurioje kitoje Europos šalyje ir ji iš esmės veikia lygiai taip pat, kaip ir kitose šalyse: jūs skolinatės pinigus iš skolintojo ir susitariate dėl mėnesinių įmokų tam tikru tarifu.
Vieta
Jei domina nauji butai Vilniuje, turbūt suprantate, kad vieta yra viskas. Gyvenamasis rajonas gali turėti didžiulę įtaką jūsų turto vertei. Jis taip pat gali būti suskirstytas į dvi dalis: makrolygį ir mikrolygį.
Makro lygmeniu tai iš tikrųjų lemia, kurioje kaimynystėje norėtumėte gyventi. Jei jau esate susipažinęs su Vilniumi, tikriausiai jau turite idėją, kur norėtumėte gyventi. Nauji butai Baltupiuose gali būti puiki išeitis.
Parašykite komentarą